土地划转到子公司如何计算土地成本

　　现在很多房地产企业都会成立很多子公司，因为它们在不同的省市都在建立房产会使用到土地，而母公司可以将土地划转到子公司。那么土地划转到子公司如何计算土地成本呢?关于这个问题的答案，武汉江岸区会计培训学校小编在下文中整理了相关的内容，大家一起来了解一下吧。

　　土地划转到子公司的土地成本按照市场价进行计算。

　　房地产开发企业(包括多个房地产开发企业组成的联合体)受让土地向政府部门支付土地价款后，设立项目公司对该受让土地进行开发，同时符合下列条件的，可由项目公司按规定扣除房地产开发企业向政府部门支付的土地价款。

　　母公司无偿划转土地到子公司需要缴纳土地增值税吗?

　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定,“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其他附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承，赠与方式无偿转让房地产的行为。”因此有偿转让房地产的行为是征收土地增值税的前题条件。母公司无偿划转土地到其子公司名下，是无偿的行为，不构成土地增值税征收的要件，所以不征收土地增值税。

　　土地划转到子公司的土地成本按照市场价进行计算。会计工作需要具备非常强的实操性，所以会计新手在实际做账过程中难免有所疏忽

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